Quand vous allez faire estimer votre propriété immobilière, cela nécessite d’avoir une connaissance précise de l’état du marché. C’est pour cela que le recours à une agence immobilière est une option solide. En effet, un agent immobilier est apte à évaluer rapidement un bien suivant les tendances et les cours du marché. Pour avoir le juste prix, il faut un avis solide. Car une maison avec le bon prix est un bien qui trouve rapidement preneur.
Estimer un bien qui se trouve à Lille
Pourquoi cette ville du nord pour illustrer nos propos ? Tout simplement parce que c’est une ville qui possède une forte dynamique économique. Son marché immobilier est également en plein essor, grâce à des prix très attractifs comparés à d’autres villes de l’Hexagone. Ce qui explique très probablement la hausse des demandes dans la région : de l’ordre de 10% sur les deux dernières années.
Des prix qui s’envolent surtout dans le centre-ville et le vieux Lille. Si vous possédez un appartement ou encore une maison dans l’une de ses deux zones, ne négligez surtout pas son estimation immobilière. Faites appel à un professionnel pour cette étape cruciale avant une vente. Estimer une maison dépendra de plusieurs facteurs :
- La zone géographique (quartier, ville…),
- La superficie du bien en question et de ses annexes
- Le niveau de confort et l’état global de l’appartement ou de la maison : nécessité au non de faire des travaux, la présence d’une piscine, etc.
- Dans le cas d’un appartement, son positionnement dans l’immeuble est important,
- Les charges et les travaux à venir s’il s’agit d’une copropriété.
Des paramètres importants sachant que le prix de l’immobilier à Lille connait une hausse de 2% depuis le début de l’année 2022. Le prix m2 lille varie de 3500 euros à 5000 euros, suivant l’emplacement et les demandes relatifs au bien en question.
Le cas du marché immobilier de Sartrouville
L’étude du marché immobilier dépendra en grande partie des caractéristiques de votre appartement ou encore de votre maison. Cette étude se reposera en partie sur la comparaison des prix de bien ayant des caractéristiques similaires au vôtre. Le prix m2 Sartrouville varie alors dans une fourchette de prix allant d’à peu près 2720 euros à 6000 euros.
Étant une petite commune des Yvelines, si vous possédez un bien dans le secteur, il est tout à fait possible de réaliser une belle plus-value à la revente.
La possibilité de faire une estimation en ligne
Il existe une énième possibilité pour avoir le juste prix de votre bien : une estimation en ligne. En effet, certaines agences proposent des services rendant l’estimation rapide et efficace. Avec une estimation en ligne, vous avez une première estimation de votre logement, ce qui constituera une bonne base de départ pour la suite.
Après pour vraiment vous faire une idée et confirmer la première estimation, rien ne vaut une inspection de visu par un expert. Il aura accès à des informations qu’une estimation en ligne ne prendra pas forcément compte. La simulation d’une estimation immobilière dépend en grande partie d’une base de données régulièrement mise à jour.
