Lorsqu’on est à la recherche d’un logement, l’un des critères exigés par les bailleurs est que les locataires soient des personnes qui disposent d’un emploi stable. La possession d’un CDI est alors un argument de taille à faire valoir. Toutefois, tout le monde n’a pas forcément un CDI. Dans ce cas, quelles sont les solutions qui s’offrent à eux. Dans cet article, découvrez quelques éléments de réponses pouvant vous aider à louer un appartement sans un contrat à durée indéterminée.
Comment louer un appartement sans CDI ?
C’est une question que beaucoup de personnes se posent. Il est difficile de trouver un logement quand on n’a pas de travail stable. Heureusement, il existe plusieurs solutions qui peuvent être adoptées.
Opter pour une location à un particulier sans passer par une agence
Le véritable problème dans la recherche d’un logement quand on n’a pas de CDI est que les agences immobilières vont systématiquement retoquer votre dossier. En pratique, les critères exigés d’un locataire sont :
- Un revenu régulier,
- Un salaire d’au moins trois fois le montant du loyer.
Une chose que la majorité des personnes qui cherchent un loyer n’a pas. Pour y remédier, l’on peut choisir de trouver soi-même un appartement à louer sans passer par une agence immobilière. On peut en dénicher grâce au bouche-à-oreille ou en scrutant des sites spécialisés. À noter qu’il existe également des propriétaires qui veulent louer leurs biens sans passer par une agence.
L’idée est de négocier directement les loyers avec le propriétaire. On peut ainsi faire jouer le relationnel pour réussir à convaincre les bailleurs.
La colocation
Elle peut être une option intéressante pour les personnes qui disposent seulement d’un CDD ou qui sont dans une situation difficile. L’intérêt de cette offre réside dans le fait que les colocataires peuvent se partager les loyers. Ce qui permet de réduire son montant. C’est une solution à envisager si l’on ne dispose pas d’autres moyens pour trouver un logement à louer. Pour dégoter une colocation, il existe des plateformes spécialisées pour mettre en relation les bailleurs et les personnes qui optent pour ce type de location. Vous pouvez aussi utiliser vos relations ou publier des annonces sur les réseaux sociaux.
Comment louer un appartement sans CDI et sans garant ?
Pour certaines personnes qui ne disposent pas d’un CDI, elles peuvent faire appel à des proches ou à un membre de la famille pour les cautionner. Elles ont ainsi la possibilité de trouver plus facilement un logement. À rappeler toutefois que le garant doit être :
- Titulaire d’un CDI,
- Avoir un statut de fonctionnaire,
- Disposer d’une garantie financière suffisante.
Le véritable problème se pose lorsqu’on n’a pas de CDI et qu’en plus on n’a pas de garant. La solution pour ces personnes est de demander une caution locative auprès d’Action Logement. Cette offre s’adresse plus particulièrement aux jeunes actifs de moins de 30 ans. Ce dispositif a été mis en place par le gouvernement pour couvrir les loyers impayés et ainsi permettre de trouver une location sans garant.
Souscrire une avance Loca-pass
Il s’agit d’une forme de prêt à taux zéro octroyé par l’État pour financer le dépôt de garantie exigé par le propriétaire. C’est Action Logement qui le propose. Il se fait sans aucuns frais ni intérêt. Seuls les locataires âgés de moins de 30 ans sont éligibles à cette aide. C’est une solution pour louer sans garant. Les personnes concernées par cette offre sont notamment :
- Les étudiants salariés,
- Les apprentis,
- Les alternants,
- Les salariés boursiers de l’État français,
- Ceux qui sont en recherche d’un emploi,
- Les travailleurs d’une entreprise privée.
Il convient également de préciser que le logement doit servir de résidence principale au demandeur. La location doit aussi faire l’objet de :
- Un bail,
- Une convention d’occupation en foyer ou en résidence sociale,
- D’un avenant au bail s’il s’agit d’une colocation.
La requête pour bénéficier de l’avance Loca-pass doit être déposée au plus tard dans les 2 mois après l’entrée dans l’appartement. Elle se fait uniquement en ligne sur le site d’Action Logement.
